北京近9成人称房价没调整到位 专家:抄底等年末

如同盯着股市的波动等待抄底时机一样，目前很多人都希望在楼市也逮着"便宜”。半年来的销售低迷促使开发商加大了促销优惠力度，不断加大折扣能带动多少销售？北京晨报房产周刊与和讯房产联合对18家上市房企在北京销售的32个项目进行追踪调查，发现在20942套可售房屋中，"十一”黄金周前后两周(9月24日到11日)里仅销售589套成交比例约为3%；同期有不少项目的成交价格明显低于开发商的拟售均价。针对5200购房人的调查显示，有6成以上准购房人短期内不考虑出手；另一方面，多数开发商把救市的希望寄托在政府身上，认为自救目前已经不能达到市场回暖的目标。

    典型事件中海城半年降价1500元/平方米

    贺先生是中海城二期的一位业主，今年3月份按每平方米12000元的价格购买了中海城的房子，半年后与贺先生家同样户型的房子再开盘时比他家每平方米低了1500元，虽然开发商给出先卖楼座好所以价格高的理由，但贺先生认为这就是楼盘跌价的证据。"明明是同样的楼房，相差距离也没有多远，户型、朝向、楼层完全一样，说因离马路近些就便宜这么多只是开发商的托词。”据贺先生介绍，目前小区不少老业主追着开发商要说法，希望获得一定补偿，也有不少业主考虑如得不到开发商的答复将退房。

    北京房地产交易管理网的数据显示,在"十一”黄金周前后两周内，中海城项目下的8个预售许可证的可售房屋套数为1136套，已成交套数为91套。其中，该项目京房售证字(2008)308号预售许可证下的房屋销售套数达到79套，在对同一个销售许可证下的签约房屋统计发现，该项目9月24日的成交均价为10384元/平方米，同比其拟售开盘价格低2616元/平方米。

    降价调查32个楼盘17天售房589套

    9月24日记者逐一对在售项目的优惠政策进行核实，此时针对"十一”黄金周楼盘促销政策基本都"浮出水面

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