土地市场重回“地王”年代 楼市何以“不差钱”

   "40亿6000万，成交！”随着槌声响起，广渠路15号地的成交价格最终定格在40.6亿元，中化方兴公司缔造了今年全国的新"地王”，同时也刷新了北京公开出让土地的最高总价纪录。

   疯狂竞价、"地王”接连刷新……这一切不禁让人们忆起了两年前那疯狂而又苦涩的"地王”年代。2007年诞生的"地王”们因2008年楼市低迷陷于"赔本赚吆喝”的境地。今年频出的"地王”会不会重蹈覆辙？土地市场又是如何从不温不火骤然达到沸点的？

   土地市场重回"地王”年代

   中化方兴地产犹如一匹黑马，在中化方兴地产"一往无前”的姿态下，两大老牌开发商、财大气粗的SOHO中国和保利地产不得不败下阵来。

   在6月30日的拍地现场，中化方兴在竞拍后期几乎完全不顾价格，只要看到有竞价的，就毫不犹豫地举牌压过，完全没有其他开发商低头不停计算土地价格的过程。

   这种疯狂而不计成本的竞价让现场一位参与竞拍的开发商大呼："今天的土地市场又回到了两年前。”

   两年前的2007年夏秋，一场"天价造'地王’”的狂潮席卷大江南北，35.02亿、44.04亿、72.4亿、92亿，在那些惊心动魄的槌声中，各大城市的"地王”们竞逐天价："纪录被频频刷新”、"面粉贵过面包”、"开发商大举囤地”……

   "只要有钱，开发商永远有拿地的冲动。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋如是感慨。

   2007年一年内，全国诞生了大大小小20余个知名"地王”。当时，国泰君安证券研究所发布的研究报告中称，地价指数在2007年三季度达到了最高点。

   至2007年底，房地产已经脱离了市场规律，政府收紧口子，房地产骤然降温。曾经轰动一时的"地王”面对2008年持续低迷的市场逐渐沉寂。房价回落后，天价地已失去了滋养的土壤，多数"地王”

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